板橋區電梯大樓
板橋買屋 /
板橋買房
-
林家花園廣場大廈 湳雅夜市 捷運府中站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2216 萬
1773 萬 - 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
館前西路 150號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九34金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/17
- 保證金：354.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：林家花園廣場大廈
- 總坪數：48.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.46 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於板橋核心地段的府中生活圈，生活機能與交通便利性是極大的加分項，對於追求地段價值且不介意老舊房屋的買者來說，具有一定的吸引力。總價約兩千多萬換入電梯大樓的坪數，單價性價比看似不錯。
然而，強烈建議僅有經驗的法拍投資者或對訴訟驅逐流程熟悉者考慮購買。最大的風險在於「不點交」與「漏水」。法院公告說明現有租戶為不定期租賃且拒絕配合點交，這意味買方拍定後可能需要啟動法律程序才能收回房屋，期間無法自用或立即出租，需預留心理準備與時間成本。此外，43 年屋齡加上漏水情況，購屋預算中應務必預留高額的整修費用。
綜合而言，若您希望快速入住且不希望後續有糾紛，此物件風險偏高；但若您追求投資報酬率且有處理法律程序的能力，則這是一個可伺機而入的高地段標的。建議參與投標前，務必再次確認銀行核貸成數與金額，並諮詢專業不動產律師評估訴訟時間成本。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
民族街經典三房 大台北法拍仲介
新北市 永和區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區
仁愛大廈 仁愛圓環 捷運忠孝復興站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
綠中海二期A9b區 社區型清幽透天厝 大台北法拍仲介
新北市 新店區
新潤峰耘 一樓附車位 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
內湖路二段透天厝附增建 碧湖公園 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
盛發三民大廈 邊間三房 捷運蘆洲站 大台北法拍中介
新北市 蘆洲區
麗寶之星T1 甜蜜二房 集美商圈 大台北法拍仲介
新北市 三重區
遠雄九五 氣派大戶附5車位 宏匯廣場 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
大金城 機能三房 學成公園 捷運海山站 大台北法拍仲介
新北市 土城區